Дело № 2-2692/2015

Дело № 2-2692/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Электросталь

 

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С, с участием прокурора Ильинова А.С., представителя истца по доверенности Трухановой В.В., ответчика Захарова Д.В., при секретаре Едаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надежды Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней Светланы Дмитриевны, к Захарову Дмитрию Владимировичу, действующего в том числе и в интересах несовершеннолетней З.А.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,-

у с т а н о в и л:

Истица Н.М., действуя в интересах несовершеннолетней З.С.Д., обратилась в суд с иском к ответчику Захарову Д.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней З.А.Д., и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной в <адрес>, и выселить их из указанной квартиры.

Свои требования истица мотивировала тем, что несовершеннолетняя З.С.Д., <дата> г.рожд., является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.2009. В данном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает Захаров Д.В., являющийся отцом несовершеннолетней З.С.Д. Решением Бабушкинского районного суда от 03.11.2009 ответчик лишен родительских прав в отношении дочери. Также в указанной квартире ответчик зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь- З.А.Д. Опекуном несовершеннолетней назначена её бабушка- Н.М., с которой истица в настоящее время проживает в г. Москва. Ответчик препятствует истцу пользоваться жилым помещением, не обеспечивает его сохранность, не платит за коммунальные услуги, не исполняет алиментные обязательства. Истица З.С.Д. является ребенком-инвалидом, находится на попечении опекуна- пенсионера, которая оплачивает жилое помещение и за ответчика с его несовершеннолетней дочерью. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права собственника, что и привело к подачи данного иска. Истица как опекун собирается сдавать квартиру в наем и получать доход, а денежные средства использовать в интересах девочки.

Ссылаясь на ст.ст. 20, 304 ГК РФ, ст.30, ст. 31 ч.4 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования указной квартирой и выселить их из занимаемой квартиры.

В судебное заседание истица не явилась, направив своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности Труханову В.В., которая настаивала на удовлетворении исковых требований. Дала объяснения, аналогичные установочной части решения. Дополнила, что в настоящее время истица с несовершеннолетней З.С.Д. намерены проживать в спорной квартире, поскольку в квартире в <адрес> с ними проживает мать девочки, признанная недееспособной решением суда.

Ответчик Захаров Д.В., действуя в том числе и в интересах несовершеннолетней З.А.Д., возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что фактически в спорной квартире проживает с женой и несовершеннолетней дочерью. Другого жилья у него не имеется. Он работает, но задолженность по алиментам не погасил, в родительских правах в отношении З.С.Д. не восстанавливался.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица- УФМС России по Московской области к г. Электросталь, не явившегося в судебное заседании, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указав, что снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании постановления Правительства РФ от 17.07.95 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования по Ногинскому муниципальному району, г.о. Черноголовка и Электросталь, представивших письменный отзыв, просившие рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Указали, что в целях защиты жилищных прав несовершеннолетней З.С.Д. на основании ст.71 п.1 СК РФ, ст.31 п.4 ЖК РФ, поддерживают заявленные требования Н.М..(л.д. 71).

Выслушав представителя истица по доверенности Труханову В.В., ответчика Захарова Д.В., заключение прокурора Ильинова А.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению поскольку права несовершеннолетнего ребенка нарушаются, но просившего сохранить за ответчиком право пользования спорной квартиры на 3 месяца, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09.02.2006 является несовершеннолетняя З.С.Д., <дата> г.р. (свидетельство о государственной регистрации права от 22.02.2006 (л.д.7), выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.66, 67).

Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком Захаровым Д.В. в суде.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истица Н.М., действуя в интересах несовершеннолетней З.С.Д., обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, основывая свои требования на том, что З.С.Д. является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами её семьи, проживая фактически в спорной квартире длительное время, ответчик Захаров Д.В. оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений.

Из копии финансового лицевого счета № (л.д.8), справки о составе семьи (л.д.9), выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки (л.д.40) видно, что в принадлежащем несовершеннолетней З.С.Д. на праве собственности жилом помещении - спорной квартире, расположенной по указанному выше адресу, зарегистрированы по месту жительства: истица З.С.Д.– с <дата>, ответчик Захаров Д.В. с 29.03.2006, и несовершеннолетняя З.А.Д., <дата> рождения – с рождения. Согласно представленных стороной истца квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009г. по апрель 2015г., квитанции по оплате налога на имущество (л.д.46-53), указанные расходы несет сторона истца.

Из материалов дела усматривается, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03.11.2009 Захаров Д.В. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней З.С.Д., с него взысканы алименты на её содержание (л.д.10-11). Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Электросталь от 12.02.2009 № Н.М. назначена опекуном над несовершеннолетней З.С.Д. Местом жительства ребенка определено вместе с опекуном по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с п.1 ст. 71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они лишены родительских прав.

Таким образом, с 14.11.2009 ответчик Захаров Д.В. по отношению к собственнику спорного жилого помещения З.С.Д. приобрел статус бывшего члена семьи собственника.

Несовершеннолетняя З.А.Д. не является членом семьи истица. Родителями несовершеннолетней З.А.Д. являются ответчик Захаров Д.В. и А.М.Д., в собственности которой, согласно представленного ответчиком свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2005(л.д.135) имеется <размер> доля в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчиком Захаровым Д.В. не отрицалось в судебном заседании, что в родительских правах он не восстанавливался, имеет задолженность по уплате алиментов, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществлял до августа 2014г., в подтверждение чего представил квитанции по оплате за период 2008- 2014 гг (л.д. 89-112).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истица не намерена предоставлять спорное жилое помещение в пользование ответчикам, а имеют намерения проживать в нем.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика Захарова Д.В. и несовершеннолетней З.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи- ответчиком Захаровым Д.В. на определенный срок, суд приходит к выводу о невозможности такого сохранения, поскольку ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть, что у него не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением; что он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствует возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). Напротив, ответчик Захаров Д.В. не отрицал, что у его супруги имеется в собственности <размер> доля в праве на жилое помещение в г. Электросталь, он работает и имеет доход.

Руководствуясь ст.12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

Иск Надежды Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней З.С.Д. - удовлетворить.

Признать утратившими Захарова Дмитрия Владимировича, несовершеннолетнюю З.А.Д. право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Захарова Дмитрия Владимировича, <дата> рождения, З.А.Д., <дата>рождения.

Выселить Захарова Дмитрия Владимировича, несовершеннолетнюю З.А.Д. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

 

Судья: О.С. Самойлова

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2015 года.

Судья: О.С. Самойлова

 



Остались вопросы?

Свяжитесь с нами и мы вам поможем!